房市多頭已經44年啦！！

重點就是薪資一般人一個家庭年薪資負擔不起房價(風險.貸款幾年期那個就不多說了)

主文的確是對於那時期這樣的薪水和房價很吃緊(通膨什麼的也不多討論了)

不過人家薪資是正成長逐漸趨於當初買的房價

現在的薪水和房價....畫個簡易圖表就很清楚了..

回覆 81樓 ：




您說得沒錯！

所以重點不是房價漲多少，而是這十幾年來為何薪水都沒有上漲？

不過換一個角度想，既然薪水追不上房價，那何不用房價來追房價？買一個自己負擔得起的地區及物件，可自住也可出租，以免一直被軋空手(股票術語)！

十幾年來為何薪水都沒有上漲？



誰的錯????

回覆 83樓 務實房東：

我不知道耶！我只知道不是我造成的 @''@

政府稅收真的很有問題..每年告訴各位稅收無短缺.
實際上都不是如此.永遠將退還稅收排除在外.
現在每年編列的預算.都要求各單位在年末時繳回5--10%

營造出預算無短少現象..若預算無短少稅收財源充足.政府會沒錢?

唉!.....又是難解之題....

預算不是不夠就是有剩也要立名目消耗掉.....龐大18趴人事費用也很難解.....

除之有失國信......留之有傷國本........

國家內鬥內耗....再傷一層.....政府沒錢....難解啊!.....

回覆 83樓 務實房東：

不知道耶！也不素偶造成的 @ @"

好像在PK的樣子.....緊酸.......

Ω Ω
///////\\\
(Θ..Θ'')
<( 米 )>
Π Π 9.. .5.. ., ,,, ,,o,,,o,,.. ....

建議筆者去看看波浪理論就懂了，

市場長久來看永遠都是多頭，

黃金比例的上漲與下跌關係，

但是沒人會這樣看，為何？

假如不賣的話，那商品永遠只是商品，

至於為何有11年的說，那是跟太陽黑子活動週期有關，

那假設是建立在太陽黑子活動影響人類之上的，

而假說都是先以過往的歷史數據來推斷驗證的，

2003年SARS至今剛好11年，

2003年往前推11年是1992年，

那時在1990年前股市最高點崩盤，

兩年後房市也崩盤，

那再往前推1981年台灣正好趕上經濟起飛的年代，

只是這假設樣本不是很準，因為台灣的經濟史相對於11年的單位來看實在是太短了，

所以你要標題下房市已經多頭六十年了，

我想也沒人會說錯，只是沒有意義而已，

因為沒有人有興趣去說一件大趨勢的事情，

人們只會在意未來的小趨勢變化，

所以才會有這麼多看多與看空的專家，

為的就是要抓準那個點而已。

1990年2月126821點狂跌至1990年10月2485點，跌幅80%

回覆 1樓 面對現實：

我爺爺用多少錢買一坪我不知道..

重點是你不應該用數字跟價值來做比較

而你要拿以前歷史做比較.卻看得不夠遠

這是在騙傻瓜的做法..

辛巴威一顆雞蛋要千億

以前只要幾毛錢這樣是通膨嗎?