7成包租公 曾遇租屋糾紛:建議逃奢侈稅的投機客,就不要亂出租了

報酬率達8％

作者： 台中訊 | 中時電子報 – 2012年6月29日 上午5:30

工商時報【台中訊】

中央銀行日前公布，今年至5月底止，國銀和外銀承作房貸及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，五月還比前一個月增加231.35億元，顯示受到油電雙漲影響，建商和房仲業打出的「買房抗通膨」、「投資保值」、「持續低利率」訴求奏效，以「鄉林皇居」收租獲利的投報率來評估，最高可達8％。

8%當然不是我說.是建商廣告詞..

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此新聞又沒寫那位記著...是建商花錢上電 子板面....

有時不單是看出租投報率(也沒到8%那ㄇ高，屋主裝潢成本建商不會算進去，實際成交租金沒到8%)，會去買"鄉林X居"的人，看的另一種增值，

目前短暫出租...是在"度時機"，加減補貼，他們要賺的是"房價增值"

回覆 91樓 務實房東：

我一定都賺租金

也抓增值

所以出租出售都OK

上來可以知道大家看法

這樣投資房地產會更順手

認識小杜我就覺得賺到

桃園我不熟

有他帶我更順手!!^^

回覆 95樓 熟女房東：

買房出租, 投報率8% 我覺得不可能, 有3%就偷笑了.

以我自己為例, 5年前新北市560W買的房子, 能租1.5W就謝天謝地了.

隔間成套房的話可能可以收租比較多一點, 但是隔套房也要成本. 8%? 砸錢買店面租給小七比較快啦

大台北 租金 真是很低的...作房東 適 作健康的.....圖的應該是增值...

若未來增值空間不大,就不太適合高價追進 大台北 房屋. 更不適合出租....

短期投機 和 長期投資 還是要分開...建議是不要以短養長

回覆 98樓 殺很大：

有時候本來是想要長期投資的，但發現短線上已經漲很多，就只好投機的賣掉(這幾年就是如此)，所以短期投機 和 長期投資 好像不一定能分得很清楚!

+10000

投資要有紀律 ,就像投資股票,紀律擺前面...

我都是先賣掉 漲最少, 或不漲 的...流下漲最多的

這才是投資~

一般常犯的問題:

賣出漲最多.留下賠錢的物件....

或是賣掉漲最多,去買還沒漲 或相對便宜的......

但結局好像也不太好....

殺大

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