房東丙 | |
註冊: | 2008-02-20 |
文章: | 11 |
回覆: | 534 |
- 43樓 發表於2011-07-12 11:40
我這法律白吃又要提問了
1.網友'wing'大大說的時程約3個月..41樓大大也說大約3個月`
所以該房客積欠2個月後不交租金...我們還要讓他住3個月才趕的他出去嗎?
2.強制執行返還房屋時..如房客未到場.但有留置物品..請問這些物品怎處裡?
3.取得債權憑證後~如何去查封對方的財產..需要費用嗎?
4.查得對方財產後是否還要再申請法院拍賣.所得金錢再用以清償欠租?這個程 序又大約要花多少時間?
5.如查得該房客名下有汽車一輛可以直接去把他開回家抵債嗎?如果不能..是否 債權人要另找地方保管該 查扣車輛直到拍賣?
在這討論的房東..我想單一房客所積欠的租金金額應該都不高..如果金額很高的應該會直接去找律師討論而不是在這閒磕牙...
積欠房屋無庸置疑最後勝訴的一定是房東..但是我們的目的也只是要回租金..如果金額不多~光光上述這些程序所花的時間~車資~精神體力....等等所累積的金錢你有去計算要花多少嗎?當然值不值得見仁見智..
絕大部分都是好房客~偶而遇上一個或二個濫咖那是避免不了的..或許你出租的房屋數量不多肯花時間去爭取應得的~但像一些30間以上出租的房東..每年只要出現一個這種濫咖~那照法律這種嫚吞吞的程序..不是整年都在訴訟嗎?
1.網友'wing'大大說的時程約3個月..41樓大大也說大約3個月`
所以該房客積欠2個月後不交租金...我們還要讓他住3個月才趕的他出去嗎?
2.強制執行返還房屋時..如房客未到場.但有留置物品..請問這些物品怎處裡?
3.取得債權憑證後~如何去查封對方的財產..需要費用嗎?
4.查得對方財產後是否還要再申請法院拍賣.所得金錢再用以清償欠租?這個程 序又大約要花多少時間?
5.如查得該房客名下有汽車一輛可以直接去把他開回家抵債嗎?如果不能..是否 債權人要另找地方保管該 查扣車輛直到拍賣?
在這討論的房東..我想單一房客所積欠的租金金額應該都不高..如果金額很高的應該會直接去找律師討論而不是在這閒磕牙...
積欠房屋無庸置疑最後勝訴的一定是房東..但是我們的目的也只是要回租金..如果金額不多~光光上述這些程序所花的時間~車資~精神體力....等等所累積的金錢你有去計算要花多少嗎?當然值不值得見仁見智..
絕大部分都是好房客~偶而遇上一個或二個濫咖那是避免不了的..或許你出租的房屋數量不多肯花時間去爭取應得的~但像一些30間以上出租的房東..每年只要出現一個這種濫咖~那照法律這種嫚吞吞的程序..不是整年都在訴訟嗎?