高雄市房東請小心惡房客高XX

To:35樓(聽風唱歌)
有好人可以作
誰要作壞人?
其實你貼的這種大道理
我也會講
我也不是一開始就用這種方式對付高XX的
當你遇上一個人
每10天講一個謊
講話的時候就是要你再等10天
你的忍耐限度?
我去貼公告
我上網來貼
我都有事先向她預告過(說如果你再跳票,我就會怎麼做....)
我自認行事比她光明磊落的多
你回頭看一下我的文章
高XX口中的吳先生就是她兒子
我在之後曾經與她兒子通電話
我質疑他
a.為何總是隱藏電話號碼
b.為何冒充吳先生?
她兒子回我"囉唆"
有其父必有其子
是吧
我認為她兒子也是共犯
所以公佈其電話(馬賽克成這樣,也不算公佈了)
況且
她兒子已經是成年人了(大概20上下)
下一次,他們母子倆要出去租屋
有可能是兒子出面承租
我這樣做,也是希望不要有另一個房東受害

>>>你對管理員的態度也會讓管理員很難做人
你不要寫"態度"兩個字
好像我態度很差似的
我的文章就貼在前面
你回頭多讀幾次
看我是否有對管理員態度不佳
其實
我也沒有刁難管理員
我告訴管理人員說
我這樣進去貼公告
你們是不好交代
我有一個做法對你對我都好
因為我是屋主
我有不經過管理室的方法進入大樓(合法的)
你們沒看到我
當然就不知道我有去貼公告
你可以告訴那個抗議的人"你不也是常常這樣進出嗎?很難管吧"
PS.高XX因為欠錢,已經很少走大門了

>>>如果房東你的態度好一點
我的態度從很好(喔?有困難?沒關係,下次再一起給)
到低聲下氣(高小姐,我這房子也有房貸要繳的,你有困難,我可沒有比妳好過)
到勸說(妳這樣一直說謊,叫我怎麼跟你相處?)
到警告(我沒辦法了,銀行在追殺我,我必要的時候還是得去法院告你,...)
到貼公告
這之間的變化花了我差不多一年的時間
你不是當事者
你不用猜測我的態度問題

>>>只要這個房客肯搬走，我想整件事情也就落幕了
我有想過這個問題
現在的惡房客很多
是因為他們往往很容易對房東予取予求
不繳房租,拍拍屁股走人
甚至向房東索取搬遷費
會造成這種現象
房東們也該檢討自己
我也許無法從高XX身上要到房租(應該是難如登天了)
但是我得讓她付出相當的代價
不只是高XX
對以後的惡房客也是這樣
姑息就是養奸
我可以懷疑你也是惡房客一族嗎?
我想你在路上看到有人搶劫也是頭低低的,當作沒看見那種(自保最重要)

我只是覺得你的手段有點太極端而已，沒有惡意
並且做人也要留點後路，他們如果流浪街頭沒地方可住沒房子可租，不也怪可憐的？
不過他們到底是欠你幾個月房租讓你氣成這樣啊？
我想房東會氣這也是當然的，但是還是冷靜點比較好，你對他們態度差他們不見得會吃，但是對他們好他們才會知道自己的錯吧！也可能真的是有困難也說不定！

你已經張貼公告而且也PO上網路，他們也得到教訓了，畢竟臉都丟光了，住在那邊感覺應該也很差才是
用到奸來形容，似乎有點太..

並且，我並不是惡房客，雖然我有時候也會因為一些因素拖欠房租，但是我拖欠房租並不是惡意的，當然也會找些理由搪塞什麼的，之所以找理由，當然是不好跟房東說「不好意思我現在沒錢」
但如果能夠不欠錢正常繳付，誰不願意呢？幸虧我們房東還肯聽我解釋，也願意給點時間寬限，我的房東也是貸款買房子的，不過他有正常的收入，即使有時候被我拖欠到，他也能夠先墊付，但是我也一再跟房東表示，我並不是惡意拖欠的，當然一有錢我也會先給房東！
我之所以會覺得替這位房客說話，大概是因為處境很相似吧！
如果我的房東也像你這樣張貼公告什麼的，我早就難過死了！更何況人家一個女人家還有個小孩

還有
我理解你的生氣和無奈
但是請不要把我也牽扯進去
我沒有看過有人搶劫
如果有看見我當然會報警處理
而不是你所謂的自保最重要
遷怒不算是成熟的行為

希望你的房子能夠順利討回，下位房客經濟能力會更好
也希望這位房客能夠知道自己對你造成的困擾

高XX不是有錢人
我也不是有錢人
一個沒錢的房客就可以抓著房東一起死嗎?(你還不一定確定她沒錢)
我跟她非親非故
我只是她生命中一個倒楣的房東(也許她會經歷很多個)
我有房貸要繳
我也有告訴高XX我的現狀,她左耳進,右耳出
我給她的時間還不夠嗎?
要她搬家,她說搬家很麻煩
要錢?沒有

樓上這位先生
看你的發言
似乎這個世上只有惡房東(為富不仁,不會同情窮人)
沒有惡房客(欠繳房租的都是有原因的,都不是故意的)
這樣吧,我給你高XX的電話
你把她們母子倆接去你那邊住
也許這是最好的安排了
你是成熟的善心人士
我是小鼻子小眼睛的惡房東
我最好是讓高XX白住個10年
最後再給她一筆搬遷費用
這樣比較吻合你心中的好房東形象

我支持樓主所有行為, 這個高XX是個職業房客, 故意不交房租, 不交水電費, 最後有可能房屋不清空, 等於不搬走, 把房東搞得很慘...
樓主現在要做的事, 就是趕緊發出存證信函, 要求７日內回覆, ７日一到, 帶著租約&存證信函影本, 到法院提出告訴
高XX房屋不清空, 是在引誘你開鎖進入, 構成犯罪, (侵入民宅觸犯刑法), 你會坐牢 + 賠錢, 所以, 絕對不可私自開他房間的鎖

存證信函已經寄過
也去法院提告了
第一次的調解庭被高XX放鴿子
目前我還在苦等法院第二次的開庭通知
我只能說,法院啊,你的動作真慢,真是受不了

這種單純案件, 應該告簡易法庭, 40天可以宣判, 一般民事庭案件多, 要排隊, 要拖好幾個月, 有時半年之久, 你要有心理準備

還有就是, 你必須要求法院, 強制執行要他搬走, 他的所有物品必須清空, 如果只要求還房租, 不要求他搬走, 房屋也不清空, 你以後還有麻煩

我支持樓主做法
雖然對於張貼公告方式覺得要有技巧點

我想38F的邏輯不算是錯誤的
只是在個案中太站在房客角色的立場來討論事情
很多事情是可以協調的
撇開公告方式可能較不妥(不過我想樓主早就難過死了很久...而且比個案中房客更久)
但是當房東與房客對於租屋相關事項到期後
如果真的無法取得共識
那當然一切按照租約以及法令來走
不然租約跟法令要拿來幹嘛用的?

38F的自己案例中
是因為房客跟房東在互信互諒中取得一個共識的解決方案
但那也是個案不代表所有租屋案例中的房客跟房東
都能夠有這樣雙贏的處理方式
(一個肯面對自己難題的好房客 VS 一個願意幫忙房客的好房東)

但請勿用自己的個案認為別人也該那樣做......
不然房屋契約就不用打了
畢竟兩個個案中的情況相差那麼多
如果硬要用38F的邏輯來看
其實某些其他個案中
反而容易會出現"弱勢的加害者"這種狀況

他不出庭, 你可以暗示法官, 說他不尊重法庭(不尊重法庭, 就是不尊重法官, 法官心裡會很生氣), 這樣可以刺激法官提早宣判

聖人...你快借錢給高XX
多好啊一次解決房東房客的問題
也表顯出你的善心
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