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- 34樓 發表於2010-10-31 10:43
如果單純就 交易安全機制來談 樓上講的還真唬爛 " 不動產買賣價金履約保證專戶" 以上這行字 請抄好 然後要求幫你進行買賣的代書做 這個帳戶 1200元 賣賣雙方各出一半 這就不會有問題了
然後 在 簽約 用印 完稅 交屋 這房產買賣的四大步驟當中 第二階段用印當天 買方除了交付款項以外 必需要簽扣除已付款項的尾款本票給代書 賣方必需要交出所有配合過戶的文件 包括建物權狀 土地權狀 印鑑証明 這樣就很..
這樣說是沒錯啦~買賣雙方不透過仲介確實可以省下一筆費用,但後續呢?指幾個案例,也是千真萬確的案例供大家做為一個省思1.成交簽完約了,賣方覺得賣的很便宜,買方卻一直認為買貴了,整天去賣方家鬧,導致賣方不堪其擾,最後還是拿一筆錢打發買方,沒想到買方還是覺得不夠,繼續去賣方家鬧2.簽約時為了2萬多的代書費,買賣雙方為了賭氣互不讓步,堅持要對方付,賣方說你要買房子代書費當然是你要付,買方說我跟你買房子,你賺到我的錢,現在居然連這2萬多你也要賺我,實在是沒道義...就這樣,為了區區的2萬多,而導致數百萬甚至數千萬的交易取消,這樣划算嗎?3.買賣雙方歡歡喜喜的買賣成交了,但後續....三不五時買方打給賣方說:你怎麼賣我這麼差的房子?馬桶不通了,洗臉台裂開了,瓷磚掉了,地板隆起了,我不管!反正你要賠我錢,賣方說:那是你的問題,我賣給你前就沒這些問題...諸如此列,糾紛就此展開,買賣雙方持續鬧不休,買賣雙方各有工作要忙,哪禁的起這樣持續鬧下去?沒辦法阿~誰叫要自售4.歡歡喜喜的買了一間房子,沒想到3個月後發現漏水了,鄰居說這是凶宅,有被人亂刀殺死在裡面,回想起自己當初買這間,也沒便宜到哪去,還比鄰居貴很多,一氣之下馬上打電話給當初的賣方,沒想到居然是聽到停話中,賣方再也找不到人了,多方打聽之下,原來賣方賣掉房子之後就移民了,住到國外去了,這時真是欲哭無淚求助無門,打官司被告也不知要去哪找的到5.跟屋主看完房子很喜歡,本來說賣500萬,自己也出500萬了,沒想到屋主馬上改口說要賣600萬,買的人也說加到600萬,此時屋主又改口說要賣700萬,結果呢?買方一氣之下說不買了,而屋主也為了下不了台而意氣用事的說:誰希罕你來買,可以成交的買賣,卻因為雙方沒一個好的溝通橋樑,結果又回歸到原始沒賣出去,沒買到,這樣何必呢?以上是僅提供買賣雙方直接接洽的真實事件,然而這真實事件卻遺憾的每天在全省上演中....
然後 在 簽約 用印 完稅 交屋 這房產買賣的四大步驟當中 第二階段用印當天 買方除了交付款項以外 必需要簽扣除已付款項的尾款本票給代書 賣方必需要交出所有配合過戶的文件 包括建物權狀 土地權狀 印鑑証明 這樣就很..
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