支持張教授言論

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法意不就是那個作外匯的?

原來現在作外匯的也能夠來分析房地產啊?

如果他說的準,現在就是房產大亨,而不是外匯專家了!

1.那是過去的例子現在並不適用

2.台灣與美日不同,沒有外資來台炒房的問題,所以也就不可能發生外資ㄧ次把錢抽走,造成價大崩跌的情況發生

3.台灣的房市泡沫只吹到一半,還不到破滅的時候,因為他們純粹以"自住"來判斷房價,那是絕對錯誤的!房地產本來就存在投資與炒駔的問題,這些沒考慮進去就一定出錯!

4.把我講的轉告法意團隊,叫他們先放空腦袋,好好研究房地產這門學問再來發言,否則會向張金鶚一樣成為大家的笑柄!

聽說今天晚上東森金錢爆會討論這個話題.....

好像也有專家在法意的臉書上回應了,高手所見略同.

英雄所見略同~~看看各家說法吧[url]https://www.youtube.com/watch?v=SPs2UhRwFfI[/url]

真的跌了

張金鶚一路喊空,房價卻一路漲.喊久總有一天會被他喊中,因為漲多回檔,
等吧.總有一天等到.但不會比今天更便宜喔.

台灣這幾年的房地產主要是由台商豪宅所帶起來..而台商的台資並不如外界所言如此容易匯回.

主要是大陸這三年的經濟轉變.台商在大陸地區的關稅優惠已被取消.

使的在大陸的台商面臨2種選擇.1..是繼續在大陸併移往內陸低價工資區域

2..是打包離開大陸..繼續往內陸的台商需要資金.但大陸資金緊縮.使欲往內陸的台商籌資困難

可是要離開大陸的資金並不能隨易進出..兩者台商一拍即合.欲離開的台商資金交接給留在大陸的台商

但兩者之間不可能全無對價..結果想出一個兩全其美的對策..

就是價金交易在大陸..而買賣台灣的豪宅..但是匯差與利潤再第一次交易時就賺一手

所以這些豪宅買家不是買了房子空著養蚊子.有另一個不能賣的理由..

妳看到的豪宅賣的很好.是已經交易一手而再轉手.也不是因為看好房地產的投資

中國大陸在08年以前號稱世界工場.供應美.日.歐洲.但這3年.美日歐洲.每個市場皆萎縮

使中國大陸不得不將出口轉為內需..轉內需必須要相當條件..而現在欠缺的是.人民購買力

人民購買力必須要由通膨來擴大..通膨卻不能使資金困於房市.所以大陸9/1起祭出最嚴厲打房令.

而是台商這幾年在大陸資金轉動的變通方法.至於遺贈稅對資金匯回的誘因影響有限.

對有錢人的理想稅率是0%.只要不是0%都會想方法閃過..因為不難..10%很高.5%都不繳了..

而外資的匯入並不會購買不動產.因為投信會由贖回壓力..主要是會使台幣升值.以及股票上漲..

台幣升值會推升通膨使資產增值.帶動房產.而股票上漲會使景氣熱絡.帶動房產買氣..

台灣這幾年還是要看大陸內需經濟能否轉型成功..反而兩岸問題已經是小問題

如果大陸成功.成為世界第一大經濟體..兩岸問題就迎刃而解.不再是問題..

如果失敗.可能會為大陸帶來史無前例的風暴....

小彭:+1

回覆 3樓 弱雞房東：

什麼都跌...一碗純陽春麵現在賣30元..有可能跌到10元嗎..台北市公寓房子可能跌到一坪15萬嗎..那是不可能的..聽那ㄍ啥麼教授的話..永遠買不到房子..

大家記的嗎.....很久很久以前有ㄍ教授發表一邊文章說..豬肝不能吃..會有毒素殘留..害的賣豬肉商ㄉ豬肝滯銷沒有人要買..那ㄍ教授因為老婆因為需要天天吃吃豬肝補身子..那時候豬肝很貴..教授買不起..那ㄍ教授從次之後天天可以買到便宜的豬肝給老婆享用..

除非戰爭不然房價怎會跌..持平穩固著..台北市..要跌到基本面很難..南部就業都來台北工作..一些企業總部都設在北市..人口密集..事ㄍ需求..要跌..怎麼跌..

跌了..好多人都希望跌..再逢低買進......COCO準備好勒等