房客積欠房租..

回覆 151樓 36.224.25.***：

現在的房客都願意等嗎??

例如星期一A客打電話看屋你跟他約來你請他星期六下午2點

例如星期二B房客與C房客打電話看屋你請他星期六下午2點

例如星期三D客打電話看屋你跟他約來你請他星期六下午2點

例如星期四E房客及F房客打電話看屋你跟他約星期六下午2點

請問是這意思嗎??

如果房東說要現在看屋或打電話當天看屋呢??

回覆 152樓 務實房東：

現在的房客都願意等嗎??
屋主必須堅持立場; 不願意等的只好放棄; 真房客就會配合
例如星期一A客打電話看屋你跟他約來你請他星期六下午2點
例如星期二B房客與C房客打電話看屋你請他星期六下午2點
例如星期三D客打電話看屋你跟他約來你請他星期六下午2點
例如星期四E房客及F房客打電話看屋你跟他約星期六下午2點
請問是這意思嗎??
如果房東說要現在看屋或打電話當天看屋呢??

我是每日下午 5~7 點 開放看屋,.. 不答應另約時間;  除非當時在屋裡作整理..
房東要訂好自己方便的時間; 這次我洽詢許多免費出租網站,.. 效果還好 591效果似乎更好.. 花了200元. 很多的應徵者, 都不喜歡與仲介打交道. 也同意公證契約,有保障

回覆 153樓 36.229.48.***：

如果遇到不能配合時間的房客呢??

想要打電來就約現在看屋呢??

因為遇過太多看屋者要求能當天馬上要看屋~!

還是如果錯過下午5~7點意思是約格隔天

但格天他希望約早上12點前你要怎麼處理呢??

或希望你能配合他的時間你都怎麼處理呢??

回覆 154樓 務實房東：

如果遇到不能配合時間的房客呢??
歡迎他改天來看(5:00pm~7:00pm 應該很適宜的時段)
想要打電來就約現在看屋呢??
請其配合(避免仲介騷擾)
因為遇過太多看屋者要求能當天馬上要看屋~!
5:00pm~7:00pm 集中應徵者 還是如果錯過下午5~7點意思是約格隔天
恩, 屋主要堅持
但格天他希望約早上12點前你要怎麼處理呢??
請其配合(避免仲介騷擾)
或希望你能配合他的時間你都怎麼處理呢?? 我都不答應; 配合多了, 以後很麻煩

回覆 154樓 務實房東：

房東必須明確的告知應徵者

如果想下定之前; 未將資料準備充份, 以便準備租賃契約

絕不收定金的; 誰的資料審核先通過, 就可以下定

我認為 租賃契約範本也應事先準備好;

回覆 156樓 36.229.51.***：

我遇到房客都是打電話來都是希望當下就能馬上我們房東配合他們的時間~

但遇到的房客看完通常會在去比較~!

很少沒遇過當下馬上說想租~~

遇過都是手上拿了一堆看屋資料~~

至少十幾間租屋有吧~~~

不過現在看到的的做法還不錯畢竟太去配合

往往變成一種習慣~~

我遇到好的房客太少太少會說謊的看屋房客太多太多....

許說說要租要回去考慮就沒消息更是一堆.....

你說的那樣的願意提供審核資料的房客我更是一位都沒遇到過.....

你的租屋經驗我會學習我也怕遇到前房客那裡.....

畢竟那是非常不愉快的經驗......

不過把所有房客約在同時間也許會比較有競爭力

原本都會"刻意"錯開房客同時間看屋(王不見王)結果我發生我好像錯了

畢竟以我是房客立場我不希望看屋時還有其他人也同時在看

有種不被尊重的感覺~

但我來這發現許多房東會集中所有房客同一時間來看屋

而且還比較容易租出去

也許是讓其他房客看到當自己喜歡的租屋還有其他房客也喜歡

有種競爭壓力的感覺~

才不會讓房客覺得反正房東租屋空著我隨時要租都還有的一種感覺~

這方法不錯~!!

回覆 158樓 務實房東：

才不會讓房客覺得反正房東租屋空著我隨時要租都還有的一種感覺~

這方法不錯~!!



如果我沒有記錯; 這方法好像是無聊房東教導的

房客挑選合意的房屋; 房東篩選合意的房客,.. 是對等的 房東出示屋主的身分, 房客住客詳細資料以及緊急連絡人等資料都是必須拿出來的

回覆 159樓 36.224.74.***：

我是不記得誰教的~~

但我一直是給要看屋的房客方便

在者有些房客不想等.....

目前住家型的租屋我都租出去很多年

一切都還不錯都打算長期承租.....

也許這些方法要要在下個房客上要在等上幾年...

一起看屋是比較方便......至少一天不用跑好幾趟

但您住中南部要帶看不就要經常往返台北~~

每天要常跑台北應該很辛苦吧....

不過別看屋房客方便可能帶給自己許多不便

一天要跑租屋處好幾趟

如果一天當中能集中一起看

的確一天不用跑那麼多趟......