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| 務實房東 | |
| 註冊： | 2009-11-20 |
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- 131樓 發表於2016-10-31 00:47
今年地價稅我已經收到寄來的繳稅單整整比去年增加好幾仟元超有感
因租約存續中不能任意調漲租金價格,所以稅金調漲就目前而言我都
自行吸收中,尚無轉價到租金上,但因為跟房客要續約是在收到稅單前....
有些是今年才剛打契約的新租客對於已經租N年的舊房客而言應該會
用解約請房客搬走後再以調高租金方式來處理~
對今年剛承租的新房客而言我已經調漲過,調漲的原因不是因為"稅金問題"
是買了一些新電器成本因此增加又加上多年舊房客租金一直沒什麼增加
硬比周邊租屋租金還低上許多,所以租金比過去舊房客租金增加一點~
以我過去的經驗,基本只要房東調高租金房客都會哇哇叫,因為許多房客
認為他才不管你房東地價稅.房屋稅漲了多少???
他認為這些成本的增加你房東都應該自行吸引才對不該轉嫁到他的租金上
所以解約重新再找新房客最快.......
按照租屋周邊大家房東都調漲租金後的價格出租這樣房客反而比較會接受~
讓舊房客去適應目前所有租屋調漲租金後的價格~
目前我也正在觀望中,看看我租屋周邊的房東要將租金調高多少??
我再選擇跟進,畢竟我若將租金調的超過我租屋周邊租屋行情房客會選擇
比我租金低的房東租,我變成一直高高掛在591租屋網上許久不好租掉
所以我目前一直觀察我租屋周邊房東在591租屋網上要租多少??
做為我日後要刊登租屋的租金價格~~
不然有些房客你租他便宜他還認為你租他太貴,我現有房客就有這樣的心態~~
當我的房客再去591找新的租時發現其他房東租的比我還貴時,他才會發現
我原來租給他的租金價格真的算是便宜了~~
此回覆最后編輯於:2016-10-31 01:14
