打房下的結果.....

現在全台貧窮戶已貼近十一萬戶 , 還在持續上升中 , 少子化已成全球倒數冠軍 , 也就是年輕人寧願養隻小寵物 , 也沒錢養下一代 !

很多政客本身就是建商 , 像北縣捷運出口都是那家建設蓋的房子 , 而那家建設公司的老板也不巧剛好是政壇上重要的咖 , 身居要職 , 所以房價要跌 , 除非這些政客都不玩了 , 不過不太可能 , 所以聽聽就好了 , 選舉又要到了 ! 苦民所苦 ! 猶言在耳 , 你幸福嗎 ?

政府課奢侈稅，只是抑制房價炒作，對房價基本影不大，除了少數目前在飆漲地區有影響，其他地區沒什麼感覺，而此舉是針對投機客而來，對建商長期房價是有好處，所以股市才沒有激烈反應，不過短期房價會下跌是正常的，因為投機客要賣手上的房子，所以目前房市賣房量會大增，房價會下跌。

政府課奢侈稅只是一種溫和作法，如果真的要打房，懂不動產的人都了解，只要立法，在土地登記時，必須出具稅捐處資金來源證明以備登記審核，這下房市必定狂跌，不只金融公司會倒閉，一堆建商也要倒，房市才會無量下跌。

所以政府課奢侈稅已經很仁慈的，看文章的人如果是投機客，實行上述的審核，你們會不會怕。

國民黨對財團已經很照顧了啦，下任要選總統，把那條法律作為競選文宣，一堆無殼螎牛就會選啦，房價下跌對窮人跟租屋者是一大福音。

誰敢玩真的 , 我全家就一定投他 ! 不過謊言聽太多了 , 熟知那句話才是真的 , 苦民所苦啦 !

這個稅又定滴2266.要打房就要用力打..最好重回一坪5萬..家具50萬就要扣稅.車子也要50萬也扣稅.哪股票.也要多加手續費.還有.檢舉人頭戶獎金總價4分之一可以分.買方出具資金來源..自住用全額貸款.5年之內不準過戶.扣15趴太少.最少也要25趴..最後再立法.漲價要先預告1年再漲.1年後先漲50趴.2年後才可以漲至2年前預告價錢.......我看核電廠可能比較快爆...這樣子降比較快 哈哈

政策就好像蝸牛一樣 , 等真正看到東西 , 都不知是第幾任下台了, 20年來薪水不動 , 物價爆漲 , 房價貴到不吃不喝20年也買不起 , 外勞的薪資居然還跟本勞一樣多 , 人家辛苦個十年 , 回國後可是下半輩子都不愁吃穿 , 而本勞呢 ? 時聞過勞死 , 大學畢業起薪還不兩萬 , 拼了加班費才好不容易湊個三萬 , 如果加上房租或房貸 , 還有能力養小孩嗎 ? 所以莫怪年輕人不敢生小孩 , 政客不興炒重劃區 , 房價就不會貴成這麼離譜 , 現在講打房 , 人家建商的廣告都明白寫出 , 先租等兩年後再賣 , 一樣賺 !

兩年後再賣.仍然會有財產交易所得稅的問題

最高稅率是40%.最近很多人被查的哇哇叫

網路上查了一下北區的房價 , 破爛屋一樣是很可怕的價錢 ! 投機客哇哇叫是一定會的 , 平常海撈太多了 ! 一下子要多拔幾根毛會不太習慣 , 不過物價可是越來越貴 , 查一下大陸的掏寶 , 一樣台商生產的東西 , 居然本地還比對岸貴了十倍之譜 , 直接網路下單到對面 快遞回台灣 , 還更便宜哩 !

預售屋交屋兩年後再賣.就不算預售權利所得,列入房屋財產交易所得,

只要房屋現值*19~30%(看地方) 列入所得 ,在按所得稅率課稅.

(A)例如: 30坪 新北市新屋 ,售價1000萬 ,房屋現值可能只有30*7萬/坪=210萬

210*19%=39.9 萬 列入所得, 再按最高40%所得說率課稅39.9*40%=15.96萬(繳稅)

(B)但若是 用 預售權利轉換(即未交屋過戶前即轉售給它人):

若買價600萬 ,賣1000萬 ,那要課: (1000-600)*40%=160萬

所以(A) 和(B)稅是差很多的. 也是目前財政部正在捉的.....

所以:近幾年預售屋轉售的投資客可能會被追稅喔...

最近有聽房貸人員轉述:新北市某投資客被追稅700萬(已開單),要拿房產去抵押借款繳稅去...

看來未來 預售屋 可能 會冷靜下來一下,不會再亂轉手加價亂賣了.....

成屋與預售屋交易都是按照交易價格了差額課稅

不是按房屋現值課稅.比較麻煩的事.沒經驗的投資客..

還是別說太多.教太多只是會助長歪風...

沒用的 投機客將奢侈稅轉嫁買方 像板橋市(南亞雅東路)南雅夜市萊爾富的3樓 屋主35坪老房子賣600萬剛交屋 投機客只是油漆後在網上讓仲介賣985萬