我家樓上 頂樓加蓋出租 我想要發出存證信函 應該要如何寫?

男不成你要每個月查帳嗎????

通常是這棟大樓樓梯燈啊..樓梯重新油漆防水啊..........就由加蓋那位負擔

大家好來好去

你要分紅....................怎分紅法???

每個月哪幾間空房租不出去???

每個月第四台有沒來鬧一間一條線支出??

每個月若含水費公共電費等的支出不用扣除???

每個月維修清潔打掃不是支出??不用從收入中扣除???

你是有參與所有支出負擔的股東嗎????不然每個月查帳喔???

如果是我被報加蓋拆了

恨到了

好..我從上面不小心天花板破洞灌水....雨下大點狂漏水.............

我怎知道...我頂樓加蓋可以防水..你們要我拆的啊............

拆的過程不小弄破的吧...我怎知道

反正我這裡我也擺爛...我就不要了...我也不住也不營收

水管破洞從上面漏水

你來舉證來告啊

你要告幾次你就去告啊

幾年我都奉陪

我這間就擺爛

我說負擔公共的設施和維護清潔

你硬是要擋財路

要不一起來比爛啊

要分紅...那租不出去時...支出費用多少......你說管我去死你才不管這個嗎???

你有每個月負責招租嗎???

還查帳ㄌㄟ

你有出加強房屋結構的費用嗎???

少來了...講那麼好聽ㄌㄟ

太虛偽了吧

這感覺不過是死要錢罷了

他有沒啥支出還是現在景氣差不好租

你根本不管死活

這種事,......就是我不碰公寓大廈頂加原因......被鄰居吃死死....

至於如何做 ....不要得罪頂加的人....所以不教....也請我的偶像:小彭 大人 也別出手啦....

教了....天下大亂....法院案子多更多.....會忙死法官.........

只要是凡人----見錢眼開.... 版主是正常人....無可厚非....

11樓不要激動 我是理性討論 請參考下面台北市的資料 :

(我的案例 不在台北市)

頂樓加蓋出租，樓下住戶有權分享租金，房仲業者提醒店東及準備購屋者宜注意。太平洋房屋企研室表示，頂樓加蓋屋本身就是違建，不管是否屬舊違建，如果屋主隔間後出租不當得利，若遭住戶檢舉，並向法院提出侵占主張，仍會被法院強制拆除。
房仲業呼籲，有意願買受「屋頂平台」違建，並想分隔雅房出租獲利的購屋民眾，在購屋前務必仔細評估風險性，以免自身權益受損。
中信房屋副總劉天仁表示，民眾買頂樓加蓋屋，最具吸引力的是在於購置成本低，如果又鄰近捷運站，符合租屋上班族交通便利的需求，將頂樓部分，透過重新裝潢及新購家具改裝套房，吸引上班族承租，確實是絕佳的投資標的。
但太平洋房屋企研室經理鄭國英同時也提醒購屋民眾，也許頂樓的違建住戶可以加強「敦親睦鄰」，取得同棟建物其他住戶同意，短時之內或許不會被檢舉，但日後若有人向法院檢舉，仍會被判拆屋還地。
因為屋頂屬公共所有，可使用但不表示可被個人占有，一旦檢舉人循法律途徑解決，司法單位會採民法作審理依據。
「是不是民國84年以前所蓋的違建已經就地合法，就不會被拆除了呢？」答案是「否定的！」
　根據太平洋房屋企研室統計彙整北市建築管理處歷年違建拆除資料顯示，民國52年全面普查建卡有案的舊有違建總戶數為72,056戶，截至97年底累計拆除戶數共有61,009戶（也就是說截至97年底未拆除的舊有違建還有11,047戶）。
而累算民國84至97年間執行拆除的戶數，則有3,713戶；而新違建和既存違建部分，從民國 84至97年間，經查報而予以拆除的年執行率平均達 83.64％。
根據臺北市違章建築處理要點，違建區分為「新違建」、「既存違建」及「舊有違建」三種。新違建一經查報即予拆除；而既存違建的部份，原則上先予以列管，但若有危及「公共安全、交通安全、環境衛生、市容觀瞻」四大問題，就可以即報即拆，至於舊有違建，仍存有被拆除的疑慮。
太平洋房屋企研室綜合臺北市建管處訊息，屋頂平台為該公寓大廈的共用部分，為全體共有人所共有，非經共有人同意，任一共有人（如頂層之所有人或住戶）不得任意為排他性之占有使用（例如：搭蓋違建、開闢空中花園等），因此，擅自搭蓋違建居住、或出租供他人使用，恐已涉及違反「臺北市違章建築處理要點」的行為，一經巡查發現，立即予以查報拆除。
根據台北地方法院判決實際案例，北市師大附近一棟4樓公寓頂樓住戶，在頂樓平台加蓋違建隔成7間雅房出租，該案經公寓1至3樓的住戶提出訴訟，經台北地方法院審理判決，頂樓住戶必須將5年來不當得來的租金利益，均分給1至3樓住戶，每戶各得新台幣57萬元。

12樓所說 ---- 這感覺不過是死要錢罷了

那麼 頂加出租又是為了什麼?

不也是為了錢嗎?

頂樓空間 我有4分之1的使用權 目前被頂樓屋主 佔用圖利中

我不能拿10分之1的租金嗎?

版主大大:

勸您最好先弄清楚您頂加的 背景喔...

小心錢還沒拿到...

您家人會不會先被壯漢先好好打招呼呢?

您在明,別人再暗處...

這種檔人錢財的事.勸您三思而後行.

以前老師有說: 要有命ㄝ才能花錢喔.....

ps:我本身沒有公寓 或 大樓 頂加的房子.....

如果是我

要告

我都不要了

隨時奉陪

我都玩到底

四樓是我的產權

我四樓天花板就一起挖掉

讓你們三樓變上面有個人產權無權進出..卻沒任何遮蔽物只有剩下你們樓梯通道那面牆不得而入

只剩那面牆...你看外面的人看到這樣會不會指指點點

你的三樓以後要賣看好不賣

三樓變成是事實上實質的頂樓

你看你能不能隨時進來我的產權

我也不用特別破壞

瓷磚啥的一切都挖到就好了

就剩坑坑洞動的水泥地面

久了看需不需要啥

我就擺爛

要防水是不是??

請去提告...等有權才能進來吧..不然換我告你非法侵入

你的房子要幾次防水?

你要幾次舉證你的房子淹水漏水提告???

看要玩幾年???

要動腦筋對付是嗎?

好來好去不好????要撕破臉要分紅

還每個月查帳ㄌㄟ~~~~~~~~~~~~~~~

wing:

那是犯法的...會被判刑喔...

打給電話,給個紅包 找幾個壯漢來溝通瞧一下就好了

我附近夠力人士都是這樣做的.....

你別忘了

你的地方剛好也正在樓下

要硬碰硬擺爛的機會多的是

就你看你要分什麼紅

我都不要了

也不住也不出租..就純心跟你槓上

到時你再來拿法院的啥新聞來伸手要錢吧

你確定硬要分紅

那就撕破臉去吧

我會比硬擺爛

因為不是我的房子

懶得再說

我都是買透天

不會想要那種整棟樓分產權分得亂七八糟的住處

又怕像碰到眼紅想來分杯羹的

我開始擔心版主 會不會 很快 就有人 禮貌性拜訪您....

錢是身外之物....安全才是最重要的...

如何投資客 連這種問題 都不會好好解決....我看 也別混了...