fly4 | |
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- 1樓 發表於2015-08-08 10:28
前幾天看見一個社區的老住戶正在搬家,閒聊之後才知道是因為房東要收回房子請他搬家。
他要搬到三峽民生街,20幾坪2房的電梯大樓,租金要15000元,問他為甚麼搬那麼遠,他苦笑回答,土城他也找過,但是租金比較高,所以最後不得已才搬這麼遠。
的確,今年因為稅金提高的關係,很多房東反映成本之下也跟著調高租金,甚至連多年未調高租金的房東老太太,老先生們,也把租金調整到市場行情附近,毋怪房客們吃不消。
我並不清楚別的地方的租屋行情,只是近年來政府種種加稅的作為,讓房東們對租金的調高反應愈來愈敏感,反正政府調高,房東就調高,所以最後才會形成由房客買單的窘境。
但是實質上房東的租屋報酬率並不高,北部普遍2%不到,算上稅金及修繕成本,大概連一年期的銀行定存都比不上。
也許有人會建議把房子賣掉比較好,但是買房的不變定律就是地點要好,生活機能健全,地段好的房子除非缺錢,應該不太有人想賣,至少我是這麼認為。
他要搬到三峽民生街,20幾坪2房的電梯大樓,租金要15000元,問他為甚麼搬那麼遠,他苦笑回答,土城他也找過,但是租金比較高,所以最後不得已才搬這麼遠。
的確,今年因為稅金提高的關係,很多房東反映成本之下也跟著調高租金,甚至連多年未調高租金的房東老太太,老先生們,也把租金調整到市場行情附近,毋怪房客們吃不消。
我並不清楚別的地方的租屋行情,只是近年來政府種種加稅的作為,讓房東們對租金的調高反應愈來愈敏感,反正政府調高,房東就調高,所以最後才會形成由房客買單的窘境。
但是實質上房東的租屋報酬率並不高,北部普遍2%不到,算上稅金及修繕成本,大概連一年期的銀行定存都比不上。
也許有人會建議把房子賣掉比較好,但是買房的不變定律就是地點要好,生活機能健全,地段好的房子除非缺錢,應該不太有人想賣,至少我是這麼認為。