沒有景觀不好賣????????.....

淡水有沒有第一線景觀的房子在售出時除了價差很大之外,好不好賣也差很多嗎???....其實台北市的房子幾乎也都沒景觀呀,也不感覺不好賣,更何況房子除了沒有第一線的景觀以外,只要走幾步路出去就有山水景觀,運動也都很近,空氣也最好,細菌感染相對少...搞不懂為什麼房子好像有點難賣耶...^-^

ps:我也深深感到疑問,貼在591出售的房子都只有仲介會打來,為甚麼一般人都不透過591買房?不是最起碼買方還能省2%嗎??

因為591有不少房子的照片跟實景不一樣,漸漸的要買房子的就失去對屋主的信任感,轉而向仲介買,指要將房子的條件說好,仲介自然會幫客戶篩選出符合的物件,在讓客人挑看要哪些在一次去看

雙方都省時間

最起碼買方還能省2%嗎??<<<<<<真的有省2%嗎?

網路很多案例:買完房子發現這邊有問題那邊也有,要打給屋主,發現屋主換電話了~~或者移民了,或是像人間蒸發,求償無門

但是找仲介,仲介不可能賣一間房子就換一個店面

網路上也是有買賣雙方沒透過仲介而成交的

仲介會提供這個區域最近的實際成交行情,但是屋主不太會，在說，透過仲介會有很多案子可以比較，一般屋主手上有的房子案件應該是不會比仲介還多

淡水房子不能用台北市來比較,每個地方風俗習慣不同,淡水空屋多,喜歡景觀似乎變成地方風俗習慣了,因為空屋多選擇也多所以有些人情願多花些錢買景觀,淡水房子不能用台北市來比較




台北房子是以不聽到汽機車噪音為主要考量,高架道路及高架捷運旁的房子通常比較便宜並且不好賣,如我套房社區面高架橋的房價一定比面後棟便宜




上次看新聞說台灣人去大陸買房子,因為不懂地方風俗習慣,買了再賣才發現大陸人喜歡坐北朝南的房子,同樣社區同格局同層樓,坐北朝南房子好賣價格比較高,而台灣人不懂去買坐東朝西[西曬]不但賣價低而且不好賣,不過台灣人還會有少數人會在意西曬房子

ps:我也深深感到疑問,貼在591出售的房子都只有仲介會打來,為甚麼一般人都不透過591買房?不是最起碼買方還能省2%嗎??

----->99% 是您開價參考附近仲介開價,開價太高了.......當然不會有電話.

一般自售開價應是 仲介賣的90%~80%(也就是底價),不然直接找仲介買就好了,

還多層漏水,凶宅保證,您說呢?

淡水沒景觀.....就好像..公園沒有樹一樣

淡水進去北市已經很不方便了

還沒有景觀...那有啥價值呢???

我也是淡水我也是沒買景觀我不在意因為像你說的可以出去繞繞我喜歡遊車河

我住信義區捷運坐公車市府站還要25分喔等向山捷運站好離我家坐車也是要15分比我現在買的還遠

而且山腰下很濕搞不好比淡水濕因為信義靠山雨量多沒風住的很膩但這是我長大的地方所以還是會想紮根

而淡水風大只是要忍受全台最冷的寒意但現在北市哪裡不冷呢

我是在寒冷國家習慣所以很適應淡水的地理

但我唯一優勢除了捷運就只有雙陽台這間套房一眼我就愛上它了

當下表情實在藏不住心想屋主爽屎了但我殺手劍還沒使出來呢等下是哭還笑可能還不知道 噗

我相信我的會很好賣因為社區唯讀只有我是雙陽台

喜歡我門的社區的話房子也就一定要接受再來做調整不是嗎

很多仲介都問我要不要賣

我寧願貸款繳清後靠租金效應

所以我對仲介的答案是不賣

營造出你的優勢不要被一片屋海給埋沒了

除了景觀你還要找出你房子的優勢是啥

不覺得雙陽台有優勢，大部份的人寧願外推一個陽台來增加室內空間，所以陽台一個就好了，且還是在又濕又冷的淡水。

這就是心態跟需求不同了

有人喜歡外推而我就是特地找有陽台

不然我買台北市舊房子就好拉

何必花二年找那麼辛苦

而我所謂優勢是我社區找不到我這樣的物件

唯讀我這一戶而已

再說新成屋能外推嗎

能推我也不想推因為我就是喜歡

ps人有時真矛盾流行陽台外推時大家都哭要找有陽台有陽台又覺得空間浪費真是...........

桃園市的房子大都有"陽台",除非是"住辦兩用的".

很多還是雙陽台.

可是大部分的人都是犧牲掉一個只留一個,

留的那一個也只是為了"晾衣服".

關鍵在於"房價太貴",大家所能買得起的坪數有限.

事實上,大台北還是有很多有陽台的.

只是大部分是後陽台.

而後陽台"又幾乎都成了置物空間.......

且所面對的也不是"敞開的開放空間",