桃園捷運綠線預計100年完成核定.102年動工.110年完成

桃園縣政府新聞稿
桃園縣桃園市縣府路一號 日 期：99.12.08
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桃園縣長吳志揚今天在(8日)議事堂上針對桃園捷運建設期程問題時表示，一般捷運的興建期約8至9年，之前還有核定、規劃、設計等過程，捷運綠線預計102年動工、110年完成。

縣議員陳宗義表示，交通是所有建設之母，一個進步的城市大眾運輸系統要完善，所以捷運及高鐵是必須的，而捷運建設期程15年是否太長，希望縣府能重視該問題。

吳縣長表示，以台北蘆洲線為例，它是90年動工，99年底完成，所以捷運的興建期約8至9年，但在興建期之前還有核定、設計、規劃等程序，所以桃園捷運綠線目前的最後報告已送往中央，預計100年完成核定、102年動工、110年完成，也就是希望能在8年內完成。 桃園捷運綠線預計100年完成核定102年動工110年完成

經本人細心追蹤:目前捷運綠線重要出入口站.距離300公尺內好的房子豪宅規格的真的不多.目前僅有連億葛里法2W及中悅御之苑與中悅世界中心.這三個建案真正具有捷運地標百米及建材一等一的桃園市真豪宅資格.但這三建案目前都不便宜.未來亦會更不便宜.水漲船高!!

1.葛里法2W-現在案場開價30萬年後調漲到32萬.目前確實成交價低至高樓範圍在24~28.5萬之間(目前已賣出近8成.台北

客群佔75成均屬自住戶.餘屋剩下97坪的中低樓層居多)

2.中悅御之苑-現在案場開價37萬年後調漲到40萬.目前確實成交價低至高樓範圍在30~36萬之間(投資客群居多.仲介方至少

20戶在市場掛賣.開價大約都在35萬左右掛著賣)

3.中悅世界中心-未公開.但今年初聽中悅核心住戶買進價位說都要35-36萬了,現在不知多
少了.住展行情估至少38萬.未來本案開價公開絕對至少50萬起.

結論:以上內容皆為事實或當事人告知現狀.絕無要炒什麼桃園房地產行情.是真是假.信或

不信.由網友自己判斷或有興趣這些建案者自行到建案現場詢價.本人純粹提供正確

資訊.純佛心來的........................故公開上述資訊予有緣網友.

很可惜,"迴龍---桃園火車站"之間沒有直通的捷運.

從"新莊區","三重區","板橋區","永和區"...等地要去桃園市中心時,還要繞到"桃園機場"及"南崁"! 不但浪費時間,票價應該也會增加不少!

這就像是"台北市火車站---桃園市火車站坐高鐵"比"台北市火車站---桃園市火車站坐火車普通班次"還要慢許多!

捷運綠線預計102年動工、110年完成。

都尚未定案.....還有很多變數.......還好久好久....

都從年輕 等到中年 ,可不要等到老年喔......

這圖非常"方位不準"!

向北&向西都弄錯...

難道是故意讓人民誤以為是"均衡建設",怕人民知道"有偏袒..."?

10年說長不長說短也不短.板橋新板特區也是從87年到98年從成交房價一坪27-31萬漲到現在一坪成交要58-80萬了.10年漲2-3倍.這種等待是值得的.尤其好房子惜售狀況是很嚴重的.甚至不會因房子屋齡變老而有跌價空間產生....既然桃園縣的綠線.地方政府及中央都在催生時.一般民眾最好不要再看衰了.別跟政策過不去.有錢的人多買幾間.沒錢的人看看聊聊或發發牢騷就好了.反正桃園市就是真的會大漲.桃園市房市依本人所見.漲勢將由明年陸續開始上演了..至少底價漲個10-40%(依各案.有無鄰捷運站而論)跑不掉.桃園有捷運也不是說一定要連台北....就像台中或高雄有或將有捷運..也不須要連接台北...桃園綠線的誕生是在表示桃園市都會將變成一個更現代更適合定居的交通商業城市.亦不須依賴台北.桃園市有能力跟台中市及高雄市媲美.甚至輕鬆超越.當台中市現在房價出現30-70萬時.高雄市亦有開30-75萬建案了.桃園市後來居上出現30-70萬的房價將是時間問題而已.並絕對會到來甚至更高與新北市同地位....桃園市即將成為北台灣房地產新亮點..我們拭目以待.

別再把航空城拿來當房子會漲的藉口了 自從松山機場開放直航後 我所有親朋好友都是在松山機場進出國門了 請先替桃園想想其它法子吧 例如：●如何增加及改善桃園市區內的公共交通工具，因為目前出門大多要自用交通工具，還得找停車位●列出優惠的措施，讓企業大舉進駐桃園，增加當地的就業機會，自然人民就會搬過去住了 別再提桃園哪個建案開價已經多少又多少 ...了，那是沒用的，大多數的民眾不會去買每個月要繳好幾千元管理費的住家吧，當年台中也是這樣搞的，結果目前台中房價高高，結果空戶多多。

房子只要有人買.住不住是人家的事情.買5間.10間或是30間的投資客也是叫做買.並不是你說的房屋空空的................

我們這種沒錢人.千萬不要以管窺天.有實力有錢的投資客或投資機構.他們的錢用來買個10-50間房子.放著不動.空空的沒人住.人家也不會擔心.也不會怕虧錢或套牢.因為人家的投資眼界及格局已經看到你跟我都還沒看到的地方了.新板特區.內湖.南港.新莊頭前重劃區.以致到台中七期或十一期.甚至新竹竹北高鐵特區到最南的高雄農16特區.哪裡沒有大量的投資客.哪個地方一開始新成屋就住滿滿的.人家豪宅不僅高價進場.就連裝潢及傢俱.廚具都要從國外叫貨來裝.裝潢好歹也要500-1000萬的..甚至預算無限.這種裝潢時間到入住.短則半年長責2年都大有人在.人家房子不會空空的....應該是我們買不起的人腦袋跟口袋空空的才是.上述幾個地方在投資客或機構進場後在轉1手或2手以致3手...房價只有愈來愈高.愈來愈持穩.沒有一個地方現在在喊降價求售的..有請歡迎留言指導.房子空空的.不代表就是沒有人買.這是一個常識及事實問題.聽說明年房價會有一波大行情.股市還要上萬點.ECFA明年正式生效.陸資也要正式大舉進來.2012年又是執政黨總統大選.保值性商品-黃金價格也已來到1400美金以上了.國際買家及分析研判未來黃金上看2000美金.台灣營建資產股股價現也都水漲船高了....國內放款平均利率2%左右.你想有什麼事情會改變資產價值的國際長線趨勢呢................有錢的人多買幾間.沒錢的人.歡迎加入我的討論內容..咱們發發牢騷.各有意見的.在這裡討論就好....畢竟要追的上房地產漲幅的我們....真的很難....我也是無殼蝸牛.現在跟父母住的人.

選完了，現在呢？買盤在哪裡？

非常準.

依政府時程確實102年-桃園綠線捷運就會動工.108-109年完工通車.

捷運各站以G07-G08這兩站最大大看好.