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註冊: | 2008-09-26 |
文章: | 11 |
回覆: | 304 |
- 1樓 發表於2010-11-16 00:11
來看看這個天價的自售
(S13373x)899 萬元
單價:17.1萬元/坪 (含車位價錢)
格局:4房2廳2衛2陽台
坪數:59.53坪
樓層:9F/12F
屋齡:9年
型態:電梯大樓
用途:住宅
車位:平面式停車位,已含售金內
余太太 (屋主聲明:請仲介勿擾!)
該社區平均單價每坪成交價為12.5~13萬
再看看這個誇張的自售~
(S17327x)售金:750 萬元
單價:17.2萬元/坪 (含車位價錢)
格局:3房2廳2衛2陽台
坪數:49.34坪
樓層:8F/12F
屋齡:4年
型態:電梯大樓
用途:住宅
車位:平面式停車位,已含售金內
陳先生 (屋主聲明:請仲介勿擾!)
特色說明
景觀非常棒,喜歡房子VIEW好的人歡迎參觀!!
仲介請不要再一直打來了!!
該社區平均單價每坪成交價為13萬
很多屋主都不喜歡仲介賣他的房子,原因是要付仲介費,看看以上這兩個案例,仲介想賣都不知道要怎麼賣了,屋主自己房價疊高,一是賣不出去,又討厭仲介來幫他賣,說實在的,哪個仲介幫他賣就是給自己自找麻煩,這個價錢都賣不出去了,哪來的仲介費可賺?而板上很多大大都會說:仲介在賺差價,隔壁賣多少,這間居然在賣高價?事實證明,要賣高價是出在屋主身上,搞不清楚現在行情在哪,隨便亂喊價,又嚴禁仲介來打交道,*仲介勿擾*這四個字,搞到最後連真正不是仲介是準買方打給屋主屋主都不敢接,導致買方去買其他房子了,賣方反而得不償失,*仲介勿擾*這4個字,讓身為仲介的我看了很不以為意,仲介是怎樣騷擾屋主?何謂騷擾?是跟屋主說色情話語還是說了很不堪入語的話?有那麼嚴重嗎?你不給仲介賣,仲介反而更會打電話給你,屋主可以這樣跟仲介說:要賣可以全都來我家簽一般委,越多家賣越好,看誰可以幫我賣出,屋主就是要賣房子,就跟商人賣產品一樣,廣告點越多越好,越能讓自己的商品快速賣出,一家仲介公司就是一個廣告點,屋主一天之內散佈達到數十個點,廣告效果越好,試問...屋主每個月只接一組看房子,還是說仲介每個月會帶超過十組哪個成交機率和時間比較高和快?鎖國政策就如同屋主堅持自售一樣,一樣都是眼睛只看管內的世界,故步自封是最沒危機意識的,我承認很多仲介都是在亂搞,很多仲介都是在亂賣和不會賣,倒不如自售的屋主能靜下心來聽聽看,有哪個仲介賣房方式是最能創新的,是在最短的時間內賣出去,哪個仲介廣告方式最能多元化,如此才能創造出雙贏的局面,早日售出自己的房子,要賣房子不都是希望能在最短時間內賣出去嗎?有誰希望賣一間房子賣超過一年還賣不出去?如果你就是堅持賣高價的話,相信你一定能賣超過一年,才有那個微乎其為的希望能賣出去~
(S13373x)899 萬元
單價:17.1萬元/坪 (含車位價錢)
格局:4房2廳2衛2陽台
坪數:59.53坪
樓層:9F/12F
屋齡:9年
型態:電梯大樓
用途:住宅
車位:平面式停車位,已含售金內
余太太 (屋主聲明:請仲介勿擾!)
該社區平均單價每坪成交價為12.5~13萬
再看看這個誇張的自售~
(S17327x)售金:750 萬元
單價:17.2萬元/坪 (含車位價錢)
格局:3房2廳2衛2陽台
坪數:49.34坪
樓層:8F/12F
屋齡:4年
型態:電梯大樓
用途:住宅
車位:平面式停車位,已含售金內
陳先生 (屋主聲明:請仲介勿擾!)
特色說明
景觀非常棒,喜歡房子VIEW好的人歡迎參觀!!
仲介請不要再一直打來了!!
該社區平均單價每坪成交價為13萬
很多屋主都不喜歡仲介賣他的房子,原因是要付仲介費,看看以上這兩個案例,仲介想賣都不知道要怎麼賣了,屋主自己房價疊高,一是賣不出去,又討厭仲介來幫他賣,說實在的,哪個仲介幫他賣就是給自己自找麻煩,這個價錢都賣不出去了,哪來的仲介費可賺?而板上很多大大都會說:仲介在賺差價,隔壁賣多少,這間居然在賣高價?事實證明,要賣高價是出在屋主身上,搞不清楚現在行情在哪,隨便亂喊價,又嚴禁仲介來打交道,*仲介勿擾*這四個字,搞到最後連真正不是仲介是準買方打給屋主屋主都不敢接,導致買方去買其他房子了,賣方反而得不償失,*仲介勿擾*這4個字,讓身為仲介的我看了很不以為意,仲介是怎樣騷擾屋主?何謂騷擾?是跟屋主說色情話語還是說了很不堪入語的話?有那麼嚴重嗎?你不給仲介賣,仲介反而更會打電話給你,屋主可以這樣跟仲介說:要賣可以全都來我家簽一般委,越多家賣越好,看誰可以幫我賣出,屋主就是要賣房子,就跟商人賣產品一樣,廣告點越多越好,越能讓自己的商品快速賣出,一家仲介公司就是一個廣告點,屋主一天之內散佈達到數十個點,廣告效果越好,試問...屋主每個月只接一組看房子,還是說仲介每個月會帶超過十組哪個成交機率和時間比較高和快?鎖國政策就如同屋主堅持自售一樣,一樣都是眼睛只看管內的世界,故步自封是最沒危機意識的,我承認很多仲介都是在亂搞,很多仲介都是在亂賣和不會賣,倒不如自售的屋主能靜下心來聽聽看,有哪個仲介賣房方式是最能創新的,是在最短的時間內賣出去,哪個仲介廣告方式最能多元化,如此才能創造出雙贏的局面,早日售出自己的房子,要賣房子不都是希望能在最短時間內賣出去嗎?有誰希望賣一間房子賣超過一年還賣不出去?如果你就是堅持賣高價的話,相信你一定能賣超過一年,才有那個微乎其為的希望能賣出去~
此文章最后編輯於:2011-09-06 15:19